Theo thông tin USIS Group cập nhật được từ Trung tâm Vùng Thành phố New York (New York City Regional Center - “NYCRC”) hôm 26/01/2022, đơn vị này cho biết đã hoàn trả 80 triệu USD cho nhà đầu tư EB-5 của Dự án Bronx Hutchinson Metro Center.
Khoản hoàn trả này nâng tổng số tiền cho vay được hoàn trả trong các Dự án của Trung tâm vùng NYCRC lên 577,5 triệu USD. Trước đó, NYCRC đã thông báorằng hơn 5.000 cá nhân (các nhà đầu tư EB-5 và thành viên gia đình) tham gia chương trình này đã trở thành thường trú nhân tại Hoa Kỳ. Tính đến nay, NYCRC đã có tổng cộng 1.820 đơn I-829 được chấp thuận và đã giúp 5.250 cá nhân nhận được thẻ xanh vĩnh viễn.
Quỹ đầu tư do NYCRC quản lý đã cung cấp khoản vay 80 triệu USD cho một chi nhánh của Simone Development Companies để hỗ trợ giai đoạn phát triển thứ hai tại Hutchinson Metro Center – lô đất rộng 42 mẫu Anh tại Bronx đã trải qua nhiều năm chuyển đổi từ không gian công nghiệp ít sử dụng sang không gian thương mại và văn phòng theo giá thị trường. Việc chuyển đổi mang đến không gian y tế và văn phòng Hạng A rất cần thiết cũng như dịch vụ lưu trú dài hạn ở Bronx. Khoản vay đã hỗ trợ hoạt động xây dựng khu phức hợp văn phòng, bán lẻ và khách sạn rộng khoảng 318.000 foot vuông. Khu phức hợp mới có hai tầng văn phòng y tế và không gian bán lẻ, và một khách sạn Marriott bảy tầng cho thuê dài hạn – một trong những khách sạn cho thuê dài h ạn đầu tiên được xây dựng tại Bronx trong hơn một thập kỷ qua. Vốn EB-5 trong chương trình này đã giúp đáp ứng ba nhu cầu hiện tại của Bronx: nhu cầu có thêm không gian văn phòng Hạng A; nhu cầu có thêm không gian văn phòng chăm sóc sức khỏe để hỗ trợ các bệnh viện xung quanh; và nhu cầu về các lựa chọn dịch vụ lưu trú mới. Hoạt động xây dựng dự án này giờ đã hoàn tất.
“Chúng tôi hân hạnh thông báo về việc hoàn trả toàn bộ 80 triệu USD vốn cho nhà đầu tư EB-5 tham gia chương trình này”, Paul Levinsohn, Chủ tịch đồng Điều hành NYCRC cho biết. “Chúng tôi chân thành cảm ơn Simone Development Companies vì sự chuyên nghiệp, sự nỗ lực và sự tôn trọng mà họ đã mang đến cho nhà đầu tư EB-5. Chúng tôi rất vui khi được tham gia tiếp tục hồi sinh Bronx”.
NYCRC đã được Sở Di trú và Nhập tịch Hoa Kỳ phê duyệt vào năm 2008 để đảm bảo hoạt động đầu tư nước ngoài cho các dự án bất động sản và cơ sở hạ tầng theo Chương trình Nhà đầu tư Nhập cư EB-5. Quốc hội đã tạo ra chương trình EB-5 để kích thích phát triển kinh tế thông qua đầu tư nước ngoài. Nhiệm vụ của chương trình này là sử dụng vốn đầu tư nước ngoài để thúc đẩy hoạt động tạo việc làm, đồng thời mang lại cho các nhà đầu tư nước ngoài đủ điều kiện cơ hội trở thành cư dân thường trú hợp pháp của Hoa Kỳ. NYCRC là Trung tâm Vùng EB-5 đầu tiên được phê duyệt ở Thành phố New York.
Trong 14 năm qua, các quỹ do NYCRC quản lý đã đầu tư hơn 1,5 tỷ USD vốn EB-5 để hoạt động trên nhiều dự án cơ sở hạ tầng và bất động sản ở Thành phố New York. Phần lớn số vốn này đã được đầu tư vào các lĩnh vực chưa được coi trọng nhằm tăng trưởng kinh tế trong dài hạn. Ví dụ như:
• 767 triệu USD tài trợ cho các dự án khởi công, tái phát triển và cơ sở hạ tầng ở Brooklyn, trong đó có 7 dự án tổng trị giá 339 triệu USD tại Brooklyn Navy Yard;
• 108,5 triệu USD tài trợ cho các dự án khởi công và tái phát triển ở Washington Heights (Khu vực Trao quyền ở Thượng Manhattan);
• 220 triệu USD tài trợ cho các dự án xây dựng từ đầu ở Bronx.
“NYCRC đã trở thành nguồn tài chính quan trọng để phát triển kinh tế trong các lĩnh vực đòi hỏi khoản đầu tư đáng kể”, Chủ tịch đồng Điều hành George L. Olsen của NYCRC cho biết. “Nguồn vốn từ chương trình EB-5 của NYCRC đã tạo ra công ăn việc làm cho người dân New York”.
Cho đến nay, NYCRC đã hoàn thành xây dựng 19 dự án trong chương trình. Các dự án đã hoàn thành này đã sử dụng thành công nguồn tài chính EB-5 của NYCRC để hỗ trợ xây dựng hơn 3,8 triệu foot vuông phát triển và cải tạo mới cũng như nâng cấp cơ sở hạ tầng. Sau đây là một số ví dụ về các dự án sử dụng vốn EB-5 từ các quỹ do NYCRC quản lý:
• Mạng lưới cơ sở hạ tầng Wi-Fi mới ở các ga tàu điện ngầm của Thành phố New York;
• Tái phát triển một cơ sở chăm sóc động vật và hàng hóa mới tại Sân bay Quốc tế John F. Kennedy;
• Trường âm thanh mới và không gian hỗ trợ sản xuất nội dung ở Steiner Studios, xưởng phim và chương trình truyền hình lớn nhất Thành phố New York;
• Trụ sở mới của Fresh Direct tại Nam Bronx;
• Tái phát triển nhiều tòa nhà không sử dụng và nâng cấp cơ sở hạ tầng xung quanh Brooklyn Navy Yard, khu công nghiệp lớn nhất Thành phố New York;
• Khu phức hợp bán lẻ City Point tại Downtown Brooklyn;
• Khu phức hợp khách sạn và văn phòng y tế mới tại Washington Heights;
• Siêu thị và các tòa nhà công nghiệp mới của Wegman tại Brooklyn;
• Mở rộng Hutchinson Metro Center tại Bronx;
• Xây dựng mạng lưới Wi-Fi cấp đường phố LinkNYC trên toàn thành phố.
Kể từ năm 2016, Bộ Tài chính Hoa Kỳ đã trao bốn phần thưởng riêng biệt có tổng trị giá 165 triệu USD trong mảng phân bổ Tín dụng Thuế Thị trường Mới cho một tổ chức do NYCRC quản lý. Để nhận được một khoản phân bổ Tín dụng Thuế Thị trường Mới, NYCRC được yêu cầu chứng minh sứ mệnh và hồ sơ theo dõi dài hạn đối với khoản đầu tư vào các khu vực cộng đồng có thu nhập thấp.
USIS Group (Nguồn: NYCRC)
