Nhắc đến nước Úc người ta sẽ liên tưởng ngay đến một xứ sở thanh bình, chan hòa với thiên nhiên, đất đai rộng rãi trù phú cùng với nền kinh tế phát triển vượt bậc cũng chính vì lý do này mà hằng năm có rất nhiều cư dân mua nhà định cư tại Úc. Tuy nhiên không phải lúc nào việc mua nhà cũng diễn ra thuận lợi mà tiềm ẩn trong đó là những rủi ro rất lớn. Do đó, nếu bạn đang có dự định muốn mua nhà để sinh sống tại Úc thì hãy tham khảo một vài kinh nghiệm chia sẻ “ngàn vàng” đã được đúc kết từ những người đi trước và cùng với sự tư vấn của First Global Visa - công ty tư vấn định cư hàng đầu tại Việt Nam hiện nay với tỉ lệ thành công 100%
Mua nhà định cư ở Úc có thuận lợi gì?
“An cư lạc nghiệp” khi bạn có một ngôi nhà riêng cho mình thì lúc đó bạn mới có tâm trí để phát triển những thứ khác. Việc định cư tại Úc nếu bạn có một căn nhà hẳn cho riêng mình và gia đình sẽ giúp cuộc sống thuận lợi hơn. Bên cạnh đó có tài sản sở hữu riêng cũng sẽ giúp ích hơn cho việc định giá tài sản cũng như xin visa để bảo lãnh cho con em mình đi du học ở Úc.
Ngoài ra, theo thống kê của chính phủ Úc nhiều công dân nhập cư mua nhà ở Úc ngoài mục đích để sinh sống hợp pháp ra họ còn muốn đầu tư để cho thuê trọ phát triển kinh tế cá nhân.
Một ngôi nhà riêng khiến cho gia đình của bạn thoải mái hơn khi định cư tại Úc
Một số lưu ý khi mua nhà ở tại Úc
Theo những chia sẻ từ nhiều công dân Việt đang định cư tại Úc và cùng với những chuyên gia cao cấp, giảng viên đại học và luật sư di trú nhiều kinh nghiệm đến từ nước Úc thì khi mua nhà các bạn cần lưu ý kỹ những vấn đề sau:
Thứ nhất, khi mua nhà định cư tại Úc bạn cần biết rõ quy trình mua nhà bất động sản tại Úc.
Hiện nay, có rất nhiều công ty mọc lên và nghiên cứu về lĩnh việc này. Tuy nhiên bạn cần thật sự sáng suốt, tỉnh táo để chọn cho mình một công ty có uy tín và có kiến thức chuyên môn cao về lĩnh vực này.
- Trước tiên dù bạn mua nhà với nhằm mục đích gì thì cũng phải được sự cho phép của chính phủ Úc, mọi giao dịch phải được thông qua Ủy ban phê duyệt đầu tư nước ngoài (FIRB), sau đó tiến hành ký hợp đồng.
- Sau đó hoàn thành các loại phí (cọc, thuế, luật sư,…) khi đã nhận được giấy cấp phép từ FIRB.
- Nhận sổ đỏ, quyền sở hữu vĩnh viễn nhà ở đã mua.
- Thanh toán. Người mua cần trả trước 10%, số tiền này sẽ được chuyển vào Trust Account và được phía luật sư đảm bảo. Sau khi hoàn thành bên phía chủ đầu tư sẽ cho luật sư liên hệ và khi đó sẽ tiến hành thanh toán 90% còn lại.
>> Những ngôi nhà 'ma' ở Australia
Thứ hai, khi được giao nhà việc trước tiên cần làm của bạn là kiểm tra mọi thứ trong ngồi nhà.
Bạn phải đảm bảo chắc chắn rằng, mọi thứ bên trong ngôi nhà của bạn vẫn còn tốt nếu bạn không muốn phát sinh chi phí nào. Việc kiểm tra nội thất bên trong ngôi nhà sẽ giúp bạn hạn chế được rất nhiều rủi ro “đồng thau lẫn lộn” tránh được tình trạng nội thất của ngôi nhà không đảm bảo như giao kèo của hai bên. Bạn cần để ý những chi tiết nhỏ nhất từ vòi sen, bếp nấu, bóng đèn, chăn màn trong phòng,… vì đôi khi chi phí phát sinh từ nó là khoản tiền cũng khá lớn (nếu như bạn không có nhu cầu thay mới nó).
Hãy lưu ý nội thất bên trong ngôi nhà
Thứ ba, cần lưu ý đến kinh tế của bạn khi muốn mua một ngôi nhà để định cư tại Úc
Khi bắt đầu cuộc sống mới tại Úc thì ngoài vấn đề “sốc” văn hóa còn có nỗi lo về chi phí sinh hoạt. Úc không chỉ là một trong những nền kinh tế lớn nhất thế giới mà còn là một quốc gia có điều kiện sống vào hàng tốt nhất thế giới đồng nghĩa với điều đó thì mức sống của bạn cũng phải nâng lên, việc chi trả cho chi phí sinh hoạt sống hằng ngày là khá cao. Nếu như bạn là người có khả năng kinh tế cao thì vấn đề đó sẽ không quá lớn đối với bạn nhưng ngược lại nếu bạn thuộc công dân có mức thu nhập tầm trung bình khá thì nên cân nhắc chi phí mua nhà sao cho hợp lý. Vì theo như quy định tại Úc, nếu bạn là công dân hợp pháp tại đất nước họ bên cạnh những quyền lợi mà bạn được hưởng (trừ quyền bầu cử) thì bạn còn có nghĩa vụ đóng các khoản sinh hoạt phí, bảo hiểm, thuế,…Do đó, bạn hãy cân nhắc kỹ trước khi quyết định chi một khoản tiền lớn cho việc mua nhà khi bạn không có khả năng chi trả cho các khoản khác.
>> Những điều cần biết khi mua nhà tại Úc dành cho người mới định cư
Hãy mua một ngôi nhà phù hợp với số tiền mà bạn đang có
Với những kinh nghiệm chia sẻ này hi vọng rằng bài viết này sẽ có thể giúp ích được cho bạn trong việc mua nhà định cư tại Úc.
