CMB Group 89 – Khu Kho Vận Hillwood City Creek

Dự án đầu tư EB-5

TỔNG QUAN DỰ ÁN

  • Dự án Group 89 BTS (Build to suit – Xây dựng theo yêu cầu) Hillwood City Creek sẽ phát triển và xây dựng một cơ sở phân phối hàng đông lạnh rộng khoảng 50.000m2. Dự án được xây theo yêu cầu dành cho một công ty bán lẻ - nằm trong nhóm Fortune 500 có trụ sở tại Minneapolis (“Bên thuê”).
  • Dự án đáp ứng yêu cầu vùng khu vực TEA theo quy định của USCIS.
  • Diện tích: Cơ sở này sẽ được xây dựng trên khu đất rộng khoảng 96 mẫu Anh (39 héc-ta)
  • Địa điểm: Nằm tại số 15314-15546 Washington St Thornton, CO 80023.
  • Vị trí: Dự án nằm trong tiểu khu kho vận đang phát triển mạnh mẽ ở Bắc Denver, vị trí thuận lợi, được kết nối trực tiếp tới các hành lang giao thông đường bộ I-25 và E-470.
  • Theo các điều khoản của hợp đồng, bên thuê sẽ thuê cơ sở này với thời hạn 240 tháng. Thời hạn thuê bắt đầu sau khi hoàn thành xây dựng và/hoặc khi bên thuê bắt đầu sử dụng cơ sở này.
  • Sau khi hoàn thành, dự án sẽ có không gian văn phòng trong nhà với diện tích khoảng 2.400m2, khoảng 99 sàn bốc hàng, 586 chỗ đỗ xe ô tô, chiều cao trần tối thiểu 10m và hệ thống phun sương hiện đại.
  • Ngoài xây dựng phần vỏ và nội thất cơ bản, Hillwood cũng sẽ hoàn thiện một nhà bảo vệ rộng khoảng 100m2, một cơ sở bảo trì xe đầu kéo rộng 700m2, một nhà bơm nhiên liệu rộng 100m2. Hoàn thiện cảnh quan bên ngoài cũng như hệ thống trữ và thoát nước ngầm.

Thông tin chi tiết dự án

Tổng chi phí dự án: 259.957.764 USD trong đó:

  • Tổng Số Tiền Vay EB-5: 79.200.000 USD
  • Vốn chủ sở hữu Hillwood:  61.250.764 USD
  • Vốn vay xây dựng cấp cao*: 119.507.000 USD

*Con số này thể hiện tổng số tiền dự kiến ​​của quỹ cho vay cấp cao sẽ được rút ra để hoàn thành dự án. Tổng số nợ vay cao cấp đã được bảo đảm cho dự án lên tới 172.207.000 USD

Tổng việc làm đủ điều kiện tạo ra từ quá trình xây dựng dự án:

  • Tổng việc làm dự kiến tạo ra: 1750 việc làm
  • Số việc làm Sở Di Trú Mỹ yêu cầu/NĐT: 10 việc làm
  • Số việc làm/NĐT dự kiến tạo ra: 17.7 việc làm
  • Tỉ lệ việc làm dôi dư: 76.8%

Tiến độ dự án

  • Các hoạt động phát triển dự án đã khởi công vào Quý 3, 2023.
  • Dự án dự kiến hoàn thiện vào Quý 1, 2025.

CMB (California Military Bases) là Trung tâm vùng uy tín hàng đầu về ngành công nghiệp di trú Mỹ EB-5 được thành lập từ năm 1997, có hơn 50 nhân viên từ nhiều nước, thông thạo 18 thứ tiếng và có nhà đầu tư đến từ 103 quốc gia. Hiện tại, CMB quản lý 15 Trung tâm vùng được USCIS cấp phép hoạt động tại 23 bang và Washington D.C. Các Trung tâm vùng của CMB đã tài trợ vốn cho việc phát triển và xây dựng dự án tại 23 bang, 53 thành phố và quận trên khắp Hoa Kỳ.

Trọng tâm của mỗi Trung tâm vùng CMB là xây dựng cơ sở hạ tầng và tạo việc làm mới. CMB đã hợp tác với các cơ quan Chính phủ như Chính quyền thành phố, quận, cảng vụ hàng không, Chính quyền bang và các công ty hợp danh công/tư. CMB có kinh nghiệm hợp tác với tất cả các cấp Chính quyền và ngành tư nhân để đạt được mục tiêu chính của mọi nhà đầu tư EB-5 là tạo ra việc làm.

Đồng thời CMB đã có: 83 dự án đã kêu gọi thành công với tổng số vốn EB-5 huy động hơn 3,1 tỷ đôla Mỹ, 77 hợp danh được duyệt đơn I-526 hoặc I-924. Trong đó, 60 dự án đã được duyệt đơn I-829, hoàn trả vốn cho 49 hợp danh.  

Tất cả dữ liệu tài chính và thành tích của các Hợp Danh CMB được kiểm toán hàng năm bởi Công ty kiểm toán bên thứ 3 độc lập FORVIS

Thành tích của CMB:

  • Hơn 6.300 nhà đầu tư EB-5 trên hơn 100 quốc gia đã lựa chọn đầu tư vào dự án CMB.
  • Hơn 5.300 đơn I-526 của nhà đầu tư EB-5 vào dự án của CMB được Sở Di trú Mỹ chấp thuận.
  • Hơn 2.100 đơn I-829 của nhà đầu tư vào dự án của CMB được USCIS chấp thuận trong 35 Hợp danh.
  • Hơn $1.000.000.000 đã được hoàn trả cho 49 hợp danh của CMB và hơn 2.300 nhà đầu tư.
  • 100% Dự án kêu gọi được Sở Di trú Mỹ phê duyệt.

Lịch sử hợp tác giữa Hillwood Development và CMB:

  • Dự án CMB Group 89 là dự án thứ 41 giữa tập đoàn CMB và nhà phát triển bất động sản hàng đầu ở Mỹ là Công ty TNHH Hillwood Development. Trong đó:  
  • 32 dự án đã nhận được chấp thuận đơn I-526.
  • 25 dự án đã được hoàn vốn.
  • 19 dự án đã được chấp thuận đơn I-829.

Về Hillwoood Development, LLC:

  • Top 10 công ty bất động sản uy tín và hàng đầu của Mỹ.
  • Được ghi nhận qua nhiều dự án lớn và cao cấp cũng như qua các quỹ đầu tư mạo hiểm.
  • Được nhận nhiều giải thưởng từ các tổ chức kinh doanh bất động sản danh tiếng.
  • Hơn 30 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng công nghiệp khắp 27 tiểu bang ở Mỹ & 6 quốc gia trên thế giới.
  • Có 9 văn phòng tại Hoa Kỳ & 5 văn phòng ở các nước.
  • Xây dựng và phát triển hơn 23.000 khu căn hộ trải rộng trên hơn 70 địa điểm trên toàn nước Mỹ và Costa Rica.
  • Dự án nền móng tiêu biểu của Hillwood, Alliance Texas, đã thu hút hơn 220 doanh nghiệp, tạo ra 28.000 việc làm và phát triển gần 3 triệu m2 kể từ năm 1990.
  • Khu đô thị Ponoma, dự án Union Park và Harvest tại Texas là những dự án nổi tiếng từng được tài trợ một phần bởi những hợp danh trước đây của CMB.  

Video và hình ảnh dự án

Đăng ký tư vấn

Anh/Chị có bất kỳ thắc mắc về chương trình đầu tư định cư các nước, vui lòng đăng ký vào form bên dưới hoặc liên hệ với công ty USIS, chúng tôi sẵn sàng tiếp nhận và giải đáp tất cả các câu hỏi của Anh/Chị.

Xin vui lòng liên hệ [email protected] hoặc điện thoại:

Việt Nam: 0909 337 657

Vui lòng để lại thông tin của bạn dưới đây