1. Wayfair ( Jacksonville, Florida):
- Cơ sở phân phối Build-To-Suit cho Wayfair thuê được xậy dựng trên tổng diện tích 94,070m2.
- Vị trí dự án: nằm ở Jacksonville, FL trong khu thương mại được quy hoạch tổng thể Hillwood, AllianceFlorida.
- Thỏa thuận cho thuê đã được thực hiện đầy đủ.
- Hoạt động xây dựng đã được bắt đấu từ tháng 10/2018; dự kiến hoàn thành tháng 12/2019.
2. Fedex Express ( San Bernardino, California):
- Xây dựng cơ sở kho vận hạng A hiện đại cho Fedex Express thuê trên 7,89 mẫu Anh với khoảng 13,315m2 không gian kho vận.
- Vị trí dự án: nằm ở San Bernardino, CA trong khu kinh doanh được quy hoạch tổng thể Hillwood.
- Thỏa thuận cho thuê đã thực hiện đầy đủ.
- Hoạt động xây dựng được bắt đầu 5/2019; dự kiến hoàn thành 1/2020.
3. Pellisier Logistics Center(Colton, CA):
- Xây dựng cơ sở hậu cần hạng A trên 10,66 mẫu Anh với khoảng 229,000 m2 không gian hậu cần.
- Vị trí dự án: Nằm ở Colton, CA trong trung tâm hậu cần của Empire Inland Empire.
- Dịch vụ tiếp thị và cho thuê được cung cấp bới Cushman & Wakefield.
- Hoạt động xây dựng bắt đầu từ tháng 5/2019; dự kiến hoàn thành 11/2019.
4. South Loop Business Park( Alameda, CA):
- Dự án gồm ba tòa nhà hạng A, công nghiệp nhẹ trên 10,66 mẫu Anh với khoảng 29,866m2 không gian kho vận.
- Vị trí dự án: Alameda South Loop được đặt tại khu thương mại Harbor Bay.
- Hoạt động xây dựng đã bắt đầu từ tháng 6/2019; dự kiến hoàn thành tháng 10/2020.
Cơ cấu đảm bảo của dự án:
- Tài khoản cầm cố dòng tiền 50% mỗi phân phối của dòng tiền khả dụng sẽ được Bên vay giữ lại và nắm giữ trong tài khoản cầm cố dòng tiền theo thỏa thuận ký quỹ
- Cam kết phân phối 100%
- Cam kết hoàn công dự án (completion guaranty) được thể hiện rõ ràng trong PPM (Private Placement Memorandum)
- Các Ngân hàng Fifth Third Bank, Cross First Bank, Pinnacle Bank đã thẩm định và chấp thuận cho dự án vay vốn xây dựng.
Cơ cấu vốn của dự án:
- Tổng chi phí dự án: $217,447,378
- Vốn chủ sở hữu: $24,562,092
- Vốn vay EB-5: $42,000,000
- Vốn vay ngân hàng: $150,885,286
- Hình thức đầu tư: Cho vay
- Thời hạn vay: 6 năm
- Lãi suất: 0,8%/năm
- Tổng số việc làm yêu cầu: 840
- Tổng số việc làm dự kiến dự án tạo ra: 1,001 (dư 161 jobs)
