Vị trí đắc địa
Harwood NO10 sẽ nằm ở Quận Harwood đã được quy hoạch. Từ đầu thập niên 80, Harwood đã cố gắng dần dần biến chuyển toàn bộ khu vực liên kết khu thương mại Dallas với khu dân cư Dallas.
Nằm trong Quận Harwood 18 khối đô thị lừng danh, khu vực Dự án có thể tự hào với danh sách bao gồm những đơn vị cư trú như Rolex, The Boston Consulting Group, Emirates Airlines, Jones Day, Prologis, Frost Bank, MoneyGram International, Northern Trust, Amegy Bank, và công ty trong danh sách Fortune 500 HollyFrontier Corp.
Dự án nằm trong tầm đi bộ từ khách sạn Crescent và Ritz-Carlton, Trung tâm thể thao American Airlines, Woodall Rodgers Deck Park, Bảo tàng tự nhiên & khoa học Perot, Arts District và nơi tập trung của nhiều nhà hàng cũng như địa điểm văn hóa danh tiếng.
Thiết kế đẳng cấp
Tầng trệt của tòa nhà sẽ bao gồm khoảng 836.13 mết vuông không gian bán lẻ và nhà hàng cùng với những khu vườn và chỗ ngồi ngoài trời cạnh bên. Những khu vườn này cũng sẽ xuất hiện ở tầng 10, 16 và 17. Trên đỉnh tòa nhà là không gian khoảng 929.03 m2 cho dãy văn phòng, cửa hiệu và hai khu vườn xanh, mang đến góc nhìn 360 độ xuống khu thương mại Dallas và khu dân cư của Quận. Bãi đỗ xe sẽ nằm từ tầng 2 đến tầng 9 với xấp xỉ 615 chỗ đỗ xe.
Khi hoàn tất, tiện nghi Dự án sẽ bao gồm một hành lang đầy các tác phẩm nghệ thuật, dịch vụ cá nhân hóa 5 sao, câu lạc bộ sức khỏe riêng tư, an ninh ra vào tòa nhà có kiểm soát 24 giờ, hộp thư FedEx và UPS, cũng như dịch vụ giao nhận rửa xe. Tòa nhà văn phòng này cũng sẽ bao gồm một “sân thượng trong vườn” làm phong cảnh ở tầng 10 và khu vực ban công ở tầng 16 và 17 (tầng “sân thượng trên trời”) cũng như không gian xanh/sân trong ở tầng 22 (tầng dành cho các dãy phòng).
Ưu điểm của dự án:
-
Ưu điểm của từng hợp danh EB-5 CMB nằm ở cấu trúc nền tảng của nó, và điều này lại được áp dụng một lần nữa trong Nhóm CMB 49:
-
Chúng tôi cộng tác với cơ quan chính phủ, hợp danh công/tư hoặc đơn vị phát triển tư nhân chất lượng cao. Những đơn vị này chịu trách nhiệm hoàn trả khoản cho vay.
-
Hợp danh Nhóm CMB 49 được xây dựng dưới dạng khoản cho vay đầu tư có kỳ hạn 6 năm. Cấu trúc cho vay này mang lại chiến lược rút lui đơn giản.
-
Sự kết hợp vốn của Nhóm CMB 49 với vốn công và tư sẽ mang lại nguồn vốn đầu tư khổng lồ có thể tạo ra số việc làm vượt trội so với yêu cầu của USCIS.
-
Tính minh bạch là đặc tính mà tất cả các bên mong muốn và đặc tính này luôn được đảm bảo trong tất cả các hợp danh EB-5 CMB. Đối tác hữu hạn tham gia hợp danh EB-5 CMB luôn có quyền truy cập hồ sơ hợp danh và Dự án cần thiết.
-
Khoản cho vay của chúng tôi được thực hiện với công ty hàng đầu tại Hoa Kỳ và khoản cho vay này sẽ được đảm bảo một phần bằng cam kết doanh thu từ Dự án.
-
Khu vực phát triển dự án của Nhóm CMB 49 tọa lạc tại khu vực có tỷ lệ thất nghiệp cao và do đó đạt tiêu chuẩn là TEA, như yêu cầu của USCIS để được giảm mức góp vốn đầu tư.
