CMB GROUP 83: PHÁT TRIỂN NHÀ PHỐ & CHUNG CƯ SOMI HAYWARD - CALIFORNIA

Dự án đầu tư EB-5

TỔNG QUAN DỰ ÁN

  • Group 83 là Dự án Nhà phố và Chung cư bao gồm 189 căn hộ và nhà phố ở Hayward, California.
  • Diện tích: được xây dựng trên khu đất rộng khoảng 12,2 mẫu Anh (4,937 ha). 
  • Địa điểm: đặt tại Khu vực Vịnh Đông San Francisco của California và nằm trong thành phố Hayward, California tại giao điểm của Đại lộ Mission và Đường Tennyson.

Địa điểm này ban đầu được mua bởi The True Life Companies vào năm 2018 và đã hoàn thành thủ tục cấp phép và được cấp phép mở rộng vào năm 2021 để bắt đầu xây dựng.

  • Nằm trong khu vực có tỷ lệ thất nghiệp 8,3%.

Dự án bao gồm:

  • 123 căn nhà phố 3 - 4 phòng ngủ, diện tích trung bình 156m2
  • 66 căn hộ chung cư, diện tích trung bình 124m2

Ngoài ra, còn có khoảng 1.000 m2 không gian thương mại tầng trệt, một công viên đô thị và một công viên dành thú cưng. Dự án này sẽ giúp người dân có thể đi bộ đến ga vận chuyển nhanh (BART) của Khu vực Vịnh Nam Hayward, và sẽ giúp người dân tiếp cận thuận tiện với các cơ hội việc làm khác nhau của Thung lũng Silicon/Vùng Vịnh lớn hơn. 

Dự án cũng sẽ cung cấp các tiện ích phổ biến như không gian giải trí và hội họp cộng đồng, hơn 1,2 mẫu Anh (0,485 ha) không gian giải trí ngoài trời, và ba tầng mái và một số tiện nghi nhà thông minh chạy bằng năng lượng mặt trời.

Dự án được phát triển và xây dựng dưới sự liên doanh giữa Hillwood và Homes Built for America.

Thông tin chi tiết dự án

CƠ CẤU VỐN CỦA DỰ ÁN:

  • Tổng chi phí dự án:    $ 142,914,825; trong đó:  
  • Vốn chủ sở hữu:            $ 15,182,000
  • Vốn vay xây dựng:        $ 78,132,825
  • Vốn vay EB-5:                $ 49,600,000 (huy động tối đa 62 nhà đầu tư)

TỔNG VIỆC LÀM TẠO RA TỪ QUÁ TRÌNH XÂY DỰNG DỰ ÁN: 

  • Tổng việc làm dự kiến tạo ra: 833 việc làm.
  • Việc làm yêu cầu tạo ra: 620 việc làm.
  • Số việc làm Sở Di Trú Mỹ yêu cầu/NĐT: 10 việc làm.
  • Số việc làm/NĐT dự kiến tạo ra: 13,435 việc làm.

 

Tiến độ dự án

  • Dự án đã khởi công Quý 4 năm 2021
  • Dự kiến hoàn tất Quý 1 năm 2025.

Hình ảnh thực tế tại Dự án

 

Dự án CMB Group 83 là dự án thứ 35 giữa tập đoàn CMB và nhà phát triển bất động sản hàng đầu ở Mỹ là Công ty TNHH Hillwood Development. Trong đó:  

  • 28 dự án đã nhận được chấp thuận đơn I-526 và I-924.
  • 19 hợp danh đã được hoàn vốn.
  • 10 hợp danh đã được chấp thuận đơn I-829.

CMB (California Military Bases) là Trung tâm vùng uy tín hàng đầu về ngành công nghiệp di trú Mỹ EB-5 được thành lập từ năm 1997, có hơn 50 nhân viên từ nhiều nước, thông thạo 18 thứ tiếng và có nhà đầu tư đến từ 103 quốc gia. Hiện tại, CMB quản lý 15 Trung tâm vùng được USCIS cấp phép hoạt động tại 23 bang và Washington D.C. Các Trung tâm vùng của CMB đã tài trợ vốn cho việc phát triển và xây dựng dự án tại 23 bang, 53 thành phố và quận trên khắp Hoa Kỳ.

Trọng tâm của mỗi Trung tâm vùng CMB là xây dựng cơ sở hạ tầng và tạo việc làm mới. CMB đã hợp tác với các cơ quan Chính phủ như Chính quyền thành phố, quận, cảng vụ hàng không, Chính quyền bang và các công ty hợp danh công/tư. CMB có kinh nghiệm hợp tác với tất cả các cấp Chính quyền và ngành tư nhân để đạt được mục tiêu chính của mọi nhà đầu tư EB-5 là tạo ra việc làm. Đồng thời CMB đã có: 83 dự án đã kêu gọi thành công với tổng số vốn EB-5 huy động hơn 3,1 tỷ đôla Mỹ, 72 hợp danh được duyệt đơn I-526 hoặc I-924. Trong đó, 35 dự án đã được duyệt đơn I-829, hoàn trả vốn cho 43 hợp danh.

Kể từ năm 2014, tất cả dữ liệu tài chính và thành tích của các Hợp Danh CMB được kiểm toán hàng năm bởi Công ty kiểm toán bên thứ 3 độc lập BKD CPA & Advisors. 

  • Thành tích của CMB:
  • Hơn 5.800 nhà đầu tư EB-5 trên hơn 100 quốc gia đã lựa chọn đầu tư vào dự án CMB.
  • Hơn 5.063 đơn I-526 của nhà đầu tư EB-5 vào dự án của CMB được Sở Di trú Mỹ chấp thuận.
  • Hơn 1.921 đơn I-829 của nhà đầu tư vào dự án của CMB được USCIS chấp thuận trong 35 Hợp danh.
  • Hơn $1.000.000.000 đã được hoàn trả cho 43 hợp danh của CMB và hơn 2.200 nhà đầu tư.
  • 100% Dự án kêu gọi được Sở Di trú Mỹ phê duyệt.

 

Về Hillwoood Development, LLC:

  • Top 10 công ty bất động sản uy tín và hàng đầu của Mỹ.
  • Được ghi nhận qua nhiều dự án lớn và cao cấp cũng như qua các quỹ đầu tư mạo hiểm.
  • Được nhận nhiều giải thưởng từ các tổ chức kinh doanh bất động sản danh tiếng.
  • Hơn 30 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng công nghiệp khắp 27 tiểu bang ở Mỹ & 6 quốc gia trên thế giới.
  • Có 9 văn phòng tại Hoa Kỳ & 5 văn phòng ở các nước.
  • Xây dựng và phát triển hơn 23.000 khu căn hộ trải rộng trên hơn 70 địa điểm trên toàn nước Mỹ và Costa Rica.
  • Dự án nền móng tiêu biểu của Hillwood, Alliance Texas, đã thu hút hơn 220 doanh nghiệp, tạo ra 28.000 việc làm và phát triển gần 3 triệu m2 kể từ năm 1990.
  • Khu đô thị Ponoma, dự án Union Park và Harvest tại Texas là những dự án nổi tiếng từng được tài trợ một phần bởi những hợp danh trước đây của CMB.

Video và hình ảnh dự án

Đăng ký tư vấn

Anh/Chị có bất kỳ thắc mắc về chương trình đầu tư định cư các nước, vui lòng đăng ký vào form bên dưới hoặc liên hệ với công ty USIS, chúng tôi sẵn sàng tiếp nhận và giải đáp tất cả các câu hỏi của Anh/Chị.

Xin vui lòng liên hệ [email protected] hoặc điện thoại:

Việt Nam: 0909 337 657

Vui lòng để lại thông tin của bạn dưới đây