DỰ ÁN CMB GROUP 98 - CƠ SỞ HẠ TẦNG HILLWOOD COMMERCE 71

Dự án đầu tư EB-5

TỔNG QUAN DỰ ÁN

  • Dự án Commerce 71 bao gồm việc phát triển và xây dựng tổ hợp logistics công nghiệp hạng A, cơ sở xử lý nước thải và hạ tầng liên quan. Dự án có vị trí chiến lược nằm trên khu đất 18,9 hecta, chỉ cách trung tâm Columbus 10 phút lái xe.
  • Dự án đáp ứng yêu cầu vùng khu vực TEA theo quy định của USCIS.
  • Diện tích: Dự án bao gồm hai tòa nhà với tổng diện tích lên tới 57.929 m2
  • Vị trí: Dự án nằm ở phía Tây Nam ngã tư Đại lộ Joyce và Đại lộ Windsor ở Columbus, Ohio

Thông tin chi tiết dự án

Group 98 là một dự án gồm hai tòa nhà, với tổng diện tích công nghiệp 57.944 mét vuông, bao gồm:

  • Tòa nhà 1: 26.690 mét vuông

  • Tòa nhà 2: 31.254 mét vuông

Điểm mạnh của dự án:

1. Vị trí đắc địa: Dự án nằm tại Columbus, Ohio – một trung tâm kinh doanh đang phát triển mạnh mẽ và là thành phố lớn thứ 14 tại Hoa Kỳ. Khoảng cách thuận tiện.

  • Cách 7 phút tới sân bay quốc tế John Glenn Columbus
  • Cách 25 phút tới sân bay chuyên về vận tải hàng hóa Rickenbacker International
  • Kết nối trực tiếp với các tuyến đường cao tốc lớn (I-670, I-70, và I-71)
  • Dễ dàng tiếp cận các thị trường trong và ngoài nước.

2. Tài chính mạnh:

  • Nhận được sự hỗ trợ mạnh mẽ từ chính quyền bang và địa phương.

  • Được cấp:

    • 10 triệu USD từ Quỹ tái phát triển đất Brownfield của bang Ohio

    • 2 triệu USD từ Quỹ OSIP của JobsOhio

    • Miễn giảm thuế tài sản lên tới 75%

  • Hai khoản tài trợ trên sẽ được sử dụng làm nguồn hoàn trả khi hoàn thành các công việc yêu cầu.

3Mục tiêu phát triển rõ ràng:

  • Hillwood sẽ cho thuê toàn bộ không gian cho các khách thuê dài hạn, sau đó bán lại bất động sản.

  • Hillwood đã hợp tác với Colliers để triển khai hoạt động cho thuê.

  • Dự án bao gồm các hạng mục hoàn thiện nội thất phù hợp với yêu cầu riêng của từng khách thuê.

  • Cơ cấu vốn của dự án:

4. Tổng chi phí dự án: 95.358.405 USD trong đó:

  • Tổng số tiền vay EB-5: 44.058.405 USD
  • Vốn chủ sở hữu Hillwood: 7.300.000 USD
  • Vốn vay xây dựng cấp cao*: 44.058.405USD

*Khoản vay cấp cao đã được đảm bảo cho Dự án có giá trị lên tới 53.208.000 USD

5. Đối tác uy tín:
Hillwood và CMB có quan hệ hợp tác lâu dài, đã cùng triển khai hơn 40 dự án với hồ sơ hoạt động hoàn hảo.

Tiến độ dự án

  • Các hoạt động phát triển dự án đã khởi công vào Quý 4, 2024.
  • Dự án dự kiến hoàn thiện vào Quý 2, 2026.

CMB (California Military Bases) là Trung tâm vùng uy tín hàng đầu về ngành công nghiệp di trú Mỹ EB-5 được thành lập từ năm 1997, có hơn 50 nhân viên từ nhiều nước, thông thạo 18 thứ tiếng và có nhà đầu tư đến từ 103 quốc gia. Hiện tại, CMB quản lý 15 Trung tâm vùng được USCIS cấp phép hoạt động tại 23 bang và Washington D.C. Các Trung tâm vùng của CMB đã tài trợ vốn cho việc phát triển và xây dựng dự án tại 23 bang, 53 thành phố và quận trên khắp Hoa Kỳ.

Trọng tâm của mỗi Trung tâm vùng CMB là xây dựng cơ sở hạ tầng và tạo việc làm mới. CMB đã hợp tác với các cơ quan Chính phủ như Chính quyền thành phố, quận, cảng vụ hàng không, Chính quyền bang và các công ty hợp danh công/tư. CMB có kinh nghiệm hợp tác với tất cả các cấp Chính quyền và ngành tư nhân để đạt được mục tiêu chính của mọi nhà đầu tư EB-5 là tạo ra việc làm.

Đồng thời CMB đã có: 83 dự án đã kêu gọi thành công với tổng số vốn EB-5 huy động hơn 3,1 tỷ đôla Mỹ, 77 hợp danh được duyệt đơn I-526 hoặc I-924. Trong đó, 60 dự án đã được duyệt đơn I-829, hoàn trả vốn cho 49 hợp danh.  

Tất cả dữ liệu tài chính và thành tích của các Hợp Danh CMB được kiểm toán hàng năm bởi Công ty kiểm toán bên thứ 3 độc lập FORVIS

Thành tích của CMB:

  • Hơn 6.300 nhà đầu tư EB-5 trên hơn 100 quốc gia đã lựa chọn đầu tư vào dự án CMB.
  • Hơn 5.300 đơn I-526 của nhà đầu tư EB-5 vào dự án của CMB được Sở Di trú Mỹ chấp thuận.
  • Hơn 2.100 đơn I-829 của nhà đầu tư vào dự án của CMB được USCIS chấp thuận trong 35 Hợp danh.
  • Hơn $1.000.000.000 đã được hoàn trả cho 49 hợp danh của CMB và hơn 2.300 nhà đầu tư.
  • 100% Dự án kêu gọi được Sở Di trú Mỹ phê duyệt.

Lịch sử hợp tác giữa Hillwood Development và CMB:

  • Dự án CMB Group 98 là dự án thứ 44 giữa tập đoàn CMB và nhà phát triển bất động sản hàng đầu ở Mỹ là Công ty TNHH Hillwood Development. Trong đó:  
  • 38 dự án đã nhận được chấp thuận đơn I-526.
  • 25 dự án đã được hoàn vốn.
  • 19 dự án đã được chấp thuận đơn I-829.

Về Hillwoood Development, LLC:

  • Top 10 công ty bất động sản uy tín và hàng đầu của Mỹ.
  • Được ghi nhận qua nhiều dự án lớn và cao cấp cũng như qua các quỹ đầu tư mạo hiểm.
  • Được nhận nhiều giải thưởng từ các tổ chức kinh doanh bất động sản danh tiếng.
  • Hơn 30 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng công nghiệp khắp 27 tiểu bang ở Mỹ & 6 quốc gia trên thế giới.
  • Có 9 văn phòng tại Hoa Kỳ & 5 văn phòng ở các nước.
  • Xây dựng và phát triển hơn 23.000 khu căn hộ trải rộng trên hơn 70 địa điểm trên toàn nước Mỹ và Costa Rica.
  • Dự án nền móng tiêu biểu của Hillwood, Alliance Texas, đã thu hút hơn 220 doanh nghiệp, tạo ra 28.000 việc làm và phát triển gần 3 triệu m2 kể từ năm 1990.
  • Khu đô thị Ponoma, dự án Union Park và Harvest tại Texas là những dự án nổi tiếng từng được tài trợ một phần bởi những hợp danh trước đây của CMB.  

Đăng ký tư vấn

Anh/Chị có bất kỳ thắc mắc về chương trình đầu tư định cư các nước, vui lòng đăng ký vào form bên dưới hoặc liên hệ với công ty USIS, chúng tôi sẵn sàng tiếp nhận và giải đáp tất cả các câu hỏi của Anh/Chị.

Xin vui lòng liên hệ [email protected] hoặc điện thoại:

Việt Nam: 0909 337 657

Vui lòng để lại thông tin của bạn dưới đây