DỰ ÁN CMB GROUP 102 HILLWOOD 275 BUILD-TO-SUIT

Dự án đầu tư EB-5

TỔNG QUAN DỰ ÁN

  • Dự án Park 275 bao gồm việc tái phát triển khu trung tâm thương mại Forest Fair Mall cũ thành Park 275, một trung tâm hậu cần và phân phối hiện đại.  
  • Khu vực dự án 102 đủ điều kiện là dự án HUA (Khu vực có tỷ lệ thất nghiệp cao)
  • Địa điểm: 550 Forest Fair Drive, Fairfield, Ohio, Mỹ
  • Diện tích: 66.425 mét vuông (715.000 feet vuông)
  • Công năng: hậu cần và phân phối hiện đại, xây cho thuê theo yêu cầu.

Thông tin chi tiết dự án

  • Hạ tầng kỹ thuật:
  • Một trung tâm phân phối xây dựng theo yêu
  • Cấu trúc một tầng kiểu sàn ngang
  • Hệ thống phun nước chữa cháy ESFR
  • Tiềm năng phát triển:
  • Dự án sẽ đóng vai trò là trung tâm phân phối khu vực và trụ sở chính mới của công ty, hợp nhất các hoạt động khu vực của họ vào một cơ sở hiện đại duy nhất.
  • Được hỗ trợ từ chính phủ: Dự án bao gồm khoản trợ cấp phá dỡ 7,9 triệu đô la Mỹ và khoản trợ cấp Jobs Ohio 2 triệu đô la Mỹ.
  • Dự án sẽ là một công trình xây dựng theo yêu cầu (Build-to-Suit) dành cho bên thuê đã kí hợp đồng thuê dài hạn.
  • Cơ cấu vốn của dự án:
  • Tổng chi phí dự án: 76,436,548 USD trong đó:
  • Tổng Số Tiền Vay EB-5: 36,800,000 USD
  • Vốn chủ sở hữu Hillwood: 7,728,000 USD
  • Vốn vay xây dựng cấp cao*: 31,908,548 USD

 

 

  • Tổng việc làm đủ điều kiện tạo ra từ quá trình xây dựng dự án:
  • Số việc làm Sở Di Trú Mỹ yêu cầu/NĐT: 10 việc làm
  • Số việc làm/NĐT dự kiến tạo ra từ dự án: 12,11 việc làm
  • Tỉ lệ việc làm dôi dư: 21,1%

Tiến độ dự án

  • Tiến độ dự án:
  • Hoàn tất ký hợp đồng thuê đất: Đã hoàn thành
  • Phê duyệt quy hoạch tổng thể (Site Plan): 21/07/2025
  • Mua lại khu đất: 01/08/2025
  • Bắt đầu phá dỡ công trình cũ: 09/2025 – 04/2026
  • San lấp mặt bằng quy mô lớn: 05/2026 – 07/2026
  • Bắt đầu xây dựng phần kết cấu chính: 07/2026
  • Hoàn thành cơ bản công trình: 05/2027

CMB (California Military Bases) là Trung tâm vùng uy tín hàng đầu về ngành công nghiệp di trú Mỹ EB-5 được thành lập từ năm 1997, có hơn 50 nhân viên từ nhiều nước, thông thạo 18 thứ tiếng và có nhà đầu tư đến từ 103 quốc gia. Hiện tại, CMB quản lý 15 Trung tâm vùng được USCIS cấp phép hoạt động tại 23 bang và Washington D.C. Các Trung tâm vùng của CMB đã tài trợ vốn cho việc phát triển và xây dựng dự án tại 23 bang, 53 thành phố và quận trên khắp Hoa Kỳ.

            Trọng tâm của mỗi Trung tâm vùng CMB là xây dựng cơ sở hạ tầng và tạo việc làm mới. CMB đã hợp tác với các cơ quan Chính phủ như Chính quyền thành phố, quận, cảng vụ hàng không, Chính quyền bang và các công ty hợp danh công/tư. CMB có kinh nghiệm hợp tác với tất cả các cấp Chính quyền và ngành tư nhân để đạt được mục tiêu chính của mọi nhà đầu tư EB-5 là tạo ra việc làm.  

            Tất cả dữ liệu tài chính và thành tích của các Hợp Danh CMB được kiểm toán hàng năm bởi Công ty kiểm toán bên thứ 3 độc lập FORVIS MAZARS, LLP

  • Thành tích của CMB:
  • Trung tâm Vùng CMB với hơn 28 năm kinh nghiệm dẫn đầu thị trường về kêu gọi đầu tư EB-5
  • Hơn 6.700 nhà đầu tư EB-5 trên 104 quốc gia tham gia  
  • Hơn 5.700 đơn I-526/I-526E được chấp thuận.
  • Hơn 3.100 đơn I-829 được phê duyệt (thẻ xanh vĩnh viễn).
  • Hơn $1.700.000.000 đã được hoàn trả cho các hợp danh của CMB và hơn 2.500 nhà đầu tư.
  • 100% Dự án kêu gọi được Sở Di trú Mỹ phê duyệt.

 

  • Lịch sử hợp tác giữa Hillwood Development và CMB:

Dự án CMB Group 102 là dự án thứ 46 giữa tập đoàn CMB và nhà phát triển bất động sản hàng đầu ở Mỹ là Công ty TNHH Hillwood Development. Trong đó:  

  • Hơn 43 dự án đã nhận được chấp thuận đơn I-526/I-526E.
  • Hơn 27 dự án đã được hoàn vốn.
  • Hơn 24 dự án đã được chấp thuận đơn I-829.

 

  • Về Hillwoood Development, LLC:
  • Top 10 công ty bất động sản uy tín và hàng đầu của Mỹ.
  • Được ghi nhận qua nhiều dự án lớn và cao cấp cũng như qua các quỹ đầu tư mạo hiểm.
  • Được nhận nhiều giải thưởng từ các tổ chức kinh doanh bất động sản danh tiếng.
  • Hơn 35  năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng và phát triển công nghiệp và dân cư ở khắp 27 tiểu bang tại Mỹ & 6 quốc gia trên thế giới.
  • Xây dựng và phát triển hơn 23.000 khu căn hộ trải rộng trên hơn 70 địa điểm trên toàn nước Mỹ và Costa Rica.
  • Dự án nền móng tiêu biểu và nổi bật: Alliance Texas – nơi đặt trụ sở của hơn 500 doanh nghiệp, tạo ra 28.000 việc làm và phát triển gần 3 triệu m2 kể từ năm 1990.
  • Danh mục hơn 90 khách hàng nằm trong Fortune 500: Amazon, FedEx, Walmart, PepsiCo, Starbucks,…
  • Có 9 văn phòng tại Hoa Kỳ & 5 văn phòng ở các nước.

Đăng ký tư vấn

Anh/Chị có bất kỳ thắc mắc về chương trình đầu tư định cư các nước, vui lòng đăng ký vào form bên dưới hoặc liên hệ với công ty USIS, chúng tôi sẵn sàng tiếp nhận và giải đáp tất cả các câu hỏi của Anh/Chị.

Xin vui lòng liên hệ [email protected] hoặc điện thoại:

Việt Nam: 0909 337 657