DỰ ÁN CMB GROUP 100 - HILLWOOD FLYWHEEL BUILD-TO-SUIT

Dự án đầu tư EB-5

TỔNG QUAN DỰ ÁN

  • Dự án Hillwood Flywheel bao gồm việc phát triển và xây dựng trung tâm phân phối khu vực hạng A. Dự án được xây dựng theo yêu cầu riêng (Build-to-Suit) để phục vụ cho một tập đoàn có thương hiệu trong danh sách Fortune 500, với hợp đồng thuê dài hạn 20 năm đã ký kết
  • Địa điểm: 8800 Wells Station Road, Quận Prince George, Virginia
  • Diện tích xây dựng: 186.144 m² (2.006.340 ft²)
  • Diện tích đất: 88,2 ha (217,96 mẫu Anh)
  • Công năng: Trung tâm phân phối hạng A theo yêu cầu riêng 
  • Hạ tầng kỹ thuật:
  • Kết cấu cross-deck 1 tầng
  • 610 chỗ đậu xe ô tô
  • 400 chỗ đậu xe đầu kéo
  • Chiều cao thông thủy 9,75m
  • Hệ thống chữa cháy ESFR hiện đại

Thông tin chi tiết dự án

  • Tiềm năng phát triển:
  • Công ty bên thuê đang đầu tư 1 tỷ USD xây dựng một nhà máy sản xuất quy mô 157.935 m² tại Virginia, chỉ cách dự án 10 dặm (16 km).
  • Nhà máy dự kiến vận hành từ đầu năm 2027, trở thành cơ sở sản xuất lớn nhất tại Bắc Mỹ.
  • Group 100 sẽ là trung tâm logistics then chốt phục vụ nhà máy này, đảm bảo sự gắn kết chặt chẽ giữa sản xuất và phân phối.
  • Lợi thế vị trí – Richmond, Virginia
  • Cách thủ đô Washington, D.C. 100 dặm.
  • Kết nối trực tiếp I-85, I-95, I-295 và có tuyến đường sắt nội khu.
  • 95 dặm đến Cảng Virginia – cảng biển lớn thứ 6 tại Hoa Kỳ.
  • 140 triệu người tiêu dùng trong phạm vi 1 ngày lái xe.
  • Khu đô thị Richmond: dân số 1,37 triệu (+11% từ 2010–2020).
  • Lực lượng lao động khu vực: 728.000 người.
  • Cơ cấu vốn của dự án:

 

Tổng chi phí dự án: 206.350.646 USD trong đó:

  • Tổng Số Tiền Vay EB-5: 79.200.000 USD
  • Vốn chủ sở hữu Hillwood: 25.120.000 USD
  • Vốn vay xây dựng cấp cao*: 156.030.645 USD

 

  • Tổng việc làm đủ điều kiện tạo ra từ quá trình xây dựng dự án:
  • Tổng việc làm dự kiến tạo ra: 2.043 việc làm
  • Số việc làm Sở Di Trú Mỹ yêu cầu/NĐT: 10 việc làm
  • Số việc làm/NĐT dự kiến tạo ra: 20,64 việc làm (gấp đôi yêu cầu USCIS)
  • Tỉ lệ việc làm dôi dư: 100,06%

Tiến độ dự án

  • Tiến độ dự án:
  • Các hoạt động phát triển dự án đã khởi công vào tháng 5/2025.
  • Dự án dự kiến hoàn thiện vào Quý 2, 2027.

CMB (California Military Bases) là Trung tâm vùng uy tín hàng đầu về ngành công nghiệp di trú Mỹ EB-5 được thành lập từ năm 1997, có hơn 50 nhân viên từ nhiều nước, thông thạo 18 thứ tiếng và có nhà đầu tư đến từ 103 quốc gia. Hiện tại, CMB quản lý 15 Trung tâm vùng được USCIS cấp phép hoạt động tại 23 bang và Washington D.C. Các Trung tâm vùng của CMB đã tài trợ vốn cho việc phát triển và xây dựng dự án tại 23 bang, 53 thành phố và quận trên khắp Hoa Kỳ.

            Trọng tâm của mỗi Trung tâm vùng CMB là xây dựng cơ sở hạ tầng và tạo việc làm mới. CMB đã hợp tác với các cơ quan Chính phủ như Chính quyền thành phố, quận, cảng vụ hàng không, Chính quyền bang và các công ty hợp danh công/tư. CMB có kinh nghiệm hợp tác với tất cả các cấp Chính quyền và ngành tư nhân để đạt được mục tiêu chính của mọi nhà đầu tư EB-5 là tạo ra việc làm.  

            Tất cả dữ liệu tài chính và thành tích của các Hợp Danh CMB được kiểm toán hàng năm bởi Công ty kiểm toán bên thứ 3 độc lập FORVIS MAZARS, LLP

  • Thành tích của CMB:
  • Trung tâm Vùng CMB với hơn 28 năm kinh nghiệm dẫn đầu thị trường về kêu gọi đầu tư EB-5
  • Hơn 6.700 nhà đầu tư EB-5 trên 104 quốc gia tham gia  
  • Hơn 5.600 đơn I-526/I-526E được chấp thuận.
  • Hơn 2.900 đơn I-829 được phê duyệt (thẻ xanh vĩnh viễn).
  • Hơn $1.700.000.000 đã được hoàn trả cho các hợp danh của CMB và hơn 2.500 nhà đầu tư.
  • 100% Dự án kêu gọi được Sở Di trú Mỹ phê duyệt.

 

  • Lịch sử hợp tác giữa Hillwood Development và CMB:

Dự án CMB Group 100 là dự án thứ 45 giữa tập đoàn CMB và nhà phát triển bất động sản hàng đầu ở Mỹ là Công ty TNHH Hillwood Development. Trong đó:  

  1. Hơn 40 dự án đã nhận được chấp thuận đơn I-526/I-526E.
  2. Hơn 25 dự án đã được hoàn vốn.
  3. Hơn 19 dự án đã được chấp thuận đơn I-829.

 

  • Về Hillwoood Development, LLC:
  • Top 10 công ty bất động sản uy tín và hàng đầu của Mỹ.
  • Được ghi nhận qua nhiều dự án lớn và cao cấp cũng như qua các quỹ đầu tư mạo hiểm.
  • Được nhận nhiều giải thưởng từ các tổ chức kinh doanh bất động sản danh tiếng.
  • Hơn 35  năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng và phát triển công nghiệp và dân cư ở khắp 27 tiểu bang tại Mỹ & 6 quốc gia trên thế giới.
  • Xây dựng và phát triển hơn 23.000 khu căn hộ trải rộng trên hơn 70 địa điểm trên toàn nước Mỹ và Costa Rica.
  • Dự án nền móng tiêu biểu và nổi bật: Alliance Texas – nơi đặt trụ sở của hơn 500 doanh nghiệp, tạo ra 28.000 việc làm và phát triển gần 3 triệu m2 kể từ năm 1990.
  • Danh mục hơn 90 khách hàng nằm trong Fortune 500: Amazon, FedEx, Walmart, PepsiCo, Starbucks,…
  • Có 9 văn phòng tại Hoa Kỳ & 5 văn phòng ở các nước.

Đăng ký tư vấn

Anh/Chị có bất kỳ thắc mắc về chương trình đầu tư định cư các nước, vui lòng đăng ký vào form bên dưới hoặc liên hệ với công ty USIS, chúng tôi sẵn sàng tiếp nhận và giải đáp tất cả các câu hỏi của Anh/Chị.

Xin vui lòng liên hệ [email protected] hoặc điện thoại:

Việt Nam: 0909 337 657

Vui lòng để lại thông tin của bạn dưới đây