Vị trí dự án:
- Vị trí dự án: 151W Seaplane Lagoon Alameda, CA 94501 Alameda County, nằm tại đảo Alameda, trung tâm vịnh San Francisco.
- Là nơi hội tụ rất nhiều công ty lớn đặt trụ sở chính như Twitter, Uber, Wells Fargo, Pandora,… Ngoài ra, còn có các công ty như Apple, Google, Facebook, Visa,…
- Từ vị trí dự án, cách 55 phút lái xe đến sân bay San Francisco, đến sân bay Oakland khoảng 22 phút, cách downtown San Francisco 39 phút và downtown Oakland 11 phút.
- Gần một số địa điểm du lịch nổi tiếng như viện bảo tàng San Franscisco, công viên Oakland.
Cơ cấu đảm bảo của dự án:
-
Tài khoản cầm cố dòng tiền 50% mỗi phân phối của dòng tiền khả dụng sẽ được Bên vay giữ lại và nắm giữ trong Tài khoản cầm cố dòng tiền theo Thỏa thuận ký quỹ và ký quỹ.
-
Cam kết phân phối 100%
- Cam kết hoàn công dự án (completion guaranty) được thể hiện rõ ràng trong PPM (Private Placement Memorandum)
- Ngân hàng Wells Fargo đã thẩm định và chấp thuận cho dự án vay vốn xây dựng.
-
Hillwood dự đoán sẽ bán hết hoàn toàn 123 căn nhà phố vào cuối năm 2021. Tiền bán ròng được dự kiến vượt quá tổng chi phí phát triển là 16.495.701 đô la. Tất cả điều này trước khi đáo hạn khoản vay.
Cơ cấu vốn của dự án Group 61:
- Tổng chi phí dự án: $137,848,794
- Vốn chủ sở hữu: $33,948,794
- Vốn vay EB-5: $25,000,000
- Vốn vay ngân hàng: $78,900,000
- Hình thức đầu tư: Cho vay
- Thời hạn vay: 6 năm
- Lãi suất: 0,8%/năm
- Tổng số việc làm yêu cầu: 500
- Tổng số việc làm dự kiến dự án tạo ra: 816 (dư 316 jobs - Tỷ lệ dôi dư: 63,2%)
