CMB Group 88 – Trung Tâm Hậu Cần Hillwood Detroit

TỔNG QUAN DỰ ÁN

Dự án Group 88 liên quan đến việc xây dựng trung tâm hậu cần dựa trên Khu hội chợ cũ Bang Michigan, hiện được gọi là "Khu hội chợ Hillwood Detroit." Dự án sẽ bao gồm giai đoạn 2 của khu hội chợ, dựa trên sự thành công của giai đoạn 1 (bao gồm một cơ sở công nghiệp/hậu cần hiện là trụ sở của Amazon.com). Dự án group 88 là sự hợp tác giữa Tập đoàn Đầu tư Hạ tầng CMB 88, LP (Nhóm 88) và Công ty Phát triển Hillwood, một nhà phát triển bất động sản nổi tiếng ở Mỹ.

Dự án đáp ứng yêu cầu của vùng TEA theo quy định của USCIS (Sở di trú Mỹ)

Địa điểm: Bang Michigan

Vị trí: Dự án nằm ở Detroit Michigan, trên địa điểm của Khu hội chợ bang Michigan trước đây

Các địa điểm lân cận: Amazon, Ford manufacturing, General motors, Stellantis, American axle & manufacturing

Thành phần: Dự án gồm 2 phần chính được gọi là lô A (xây dựng trung tâm logistics hiện đại, đạt chứng chỉ LEED, được thiết kế để phục vụ Tập đoàn Target thông qua hợp đồng thuê dài hạn) và lô B (Phát triển cơ sở kho đầu cơ đa năng và hiệu quả).

Diện tích: Lô đất A của giai đoạn 2 này rộng 42.491m2 sẽ bao gồm việc phát triển và xây dựng một cơ sở hậu cần hạng A rộng 16.724m2. Lô B sau khi hoàn thành sẽ bao gồm một không gian hậu cần diện tích 27.178m2 trên một khu đất rộng 82.151m2.

Lô A: Sau khi hoàn thành, dự án sẽ có nhiều tiện nghi được thiết kế để đáp ứng nhu cầu của bên thuê là Target, chỗ đậu xe ôtô và xe kéo rộng rãi, chiều cao gầm tối thiểu 32 feet và hệ thống phun nước hiện đại. Ngoài phần vỏ tòa nhà cơ bản và xây dựng nội thất, Hillwood sẽ chịu trách nhiệm mở rộng phát triển không gian dành riêng cho yêu cầu của người thuê Target Corporation, Inc. Việc mở rộng thêm này sẽ cần thiết để Target có thể lắp đặt các thiết bị cho mục đích phân phối hang trước khi bắt đầu thuê cơ sở này.
Lô B: Tòa B của Giai đoạn 2 sẽ được hoàn thành để đáp ứng các yêu cầu về tòa nhà kho vận Loại A, được chứng nhận LEED. Tòa nhà sẽ bao gồm một số tính năng mong muốn như chiều cao trần 32 feet, 33 cửa ụ chất hàng, có thể mở rộng để có tổng cộng 57 cửa ụ chất hàng, 69 chỗ đậu xe moóc, 210 chỗ đậu xe ôtô có chỗ để mở rộng. Tổng số chỗ đậu xe là 340 chỗ. Tòa nhà cũng sẽ bao gồm hệ thống phun nước ESFR, cửa cho 2 người lái vào và không gian bên trong hiện được lên kế hoạch bao gồm khoảng 204m2 không gian văn phòng.

Cơ cấu vốn của dự án:

Tổng chi phí dự án: 65,347,572 USD trong đó:
Vốn chủ sở hữu – Hillwood: 6,000,000 USD
Tổng Số Tiền Vay EB-5: 24,000,000 USD (tối đa 30 suất)
Vốn vay ngân hàng: 35,347,572 USD (được vay đến 41,500,000 USD)

Đăng ký tư vấn

Anh/Chị có bất kỳ thắc mắc về chương trình đầu tư định cư các nước, vui lòng đăng ký vào form bên dưới hoặc liên hệ với công ty USIS, chúng tôi sẵn sàng tiếp nhận và giải đáp tất cả các câu hỏi của Anh/Chị.