Dự án đầu tư cơ sở hạ tầng Texas CMB 53, l.p.

Dự án đã hết suất

TỔNG QUAN DỰ ÁN

Tập đoàn Hillwood Development Company đã ủy thác cho CMB gây quỹ lên đến 48 triệu đô la tiền vốn EB-5 làm khoản cho vay cho Dự án Group 53. Mục đích của khoản cho vay là tài trợ và tài trợ bắc cầu, nếu cần thiết, để hỗ trợ thi công và phát triển Dự án Group 53. CMB đã cam kết đóng góp số tiền vốn này thông qua hợp danh đầu tư cơ sở hạ tầng Group 53 của mình.

Khoản cho vay CMB Group 53 là 48 triệu đô la sẽ được kết hợp với khoản đầu tư công/tư bổ sung xấp xỉ 127,3 triệu đô la từ nguồn vốn liên quan đến dự án, đưa tổng số vốn đầu tư xây dựng lên xấp xỉ 175,3 triệu đô la. Dự án CMB Group 53 dự kiến tạo ra xấp xỉ 1.164 việc làm đạt chuẩn EB-5.

Thông tin chi tiết dự án

Florida: Trung tâm thương mại Cecil/AllianceFlorida, Jacksonville, FL:

Dựa án EB5 CMB group 53

Năm 2014, CMB và Hillwood thương lượng để sử dụng vốn đầu tư EB-5 CMB vào việc thi công và phát triển gói đất A của AllianceFlorida. Gói đất A là tòa nhà tiếp vận công nghiệp rộng 47.380 mét vuông đang sử dụng vốn EB-5 thông qua khoản cho vay từ một hợp danh đã được phê chuẩn đơn I-526, dự án đầu tư cơ sở hạ tầng CMB Florida Nhóm 26 (“Group 26”)

Gói đất C:

Gói đất C sẽ được xây dựng dưới dạng cơ sở phân phối theo yêu cầu, tọa lạc trên khu đất tại Công viên công nghiệp Alliance Florida. Dự án này sẽ bao gồm việc thi công và phát triển cơ sở tiếp vận liên cảng Hạng A với xấp xỉ 92.000 mét vuông.Khu vực rộng 14,3 hécta này nằm giữa Normandy Blvd., một xa lộ tiểu bang, và 103rd Street; cả hai đều là đường cao tốc bốn làn phân cách hiện đại.

Gói đất D:

Gói đất D sẽ được xây dựng dưới dạng cơ sở phân phối hiện đại, tọa lạc trên khu đất tại Công viên công nghiệp Alliance Florida. Dự án này sẽ bao gồm việc thi công và phát triển cơ sở tiếp vận liên cảng Hạng A với xấp xỉ 37.812 mét vuông. Khu vực rộng 14,33 hécta này nằm ở góc tây bắc New World Avenue và Waterworks Street. New World Avenue là xa lộ bốn làn phân cách hiện đại, và Waterworks Street là đường hai làn hiện đại có làn chuyển tâm liên tục.

Illinois: Công viên tiếp vận Joliet, Joliet, Illinois - Trung tâm phân phối 1:

Trung tâm phân phối Joliet 1 sẽ là cơ sở phân phối hiện đại tọa lạc trong Công viên tiếp vận Joliet. Dự án này sẽ bao gồm việc thi công và phát triển cơ sở tiếp vận liên cảng Hạng A với xấp xỉ 92.219 mét vuông. Khu vực rộng 34,35 hécta này nằm trên đường South Chicago tại Joliet, Illinois. South Chicago Street là xa lộ bốn làn phân cách hiện đại. Địa điểm này được đánh giá là rất tốt, có đường đến Xa lộ liên tiểu bang số 80.

Pennsylvania: Trung tâm kinh doanh West Hills, Thung lũng Lehigh, Pennsylvania:

Trung tâm kinh doanh West Hills, Thung lũng Lehigh, Pennsylvania

Từ tháng 8 năm 2012, CMB và Hillwood đã thảo luận việc sử dụng vốn đầu tư EB-5 CMB vào việc thi công và phát triển công viên công nghiệp/tiếp vận Trung tâm kinh doanh West Hills (West Hills Business Center - “WHBC”) tọa lạc tại Hạt Lehigh, Pennsylvania. Giai đoạn I của dự án WHBC hiện đang sử dụng vốn đầu tư EB-5 qua khoản cho vay từ một hợp danh đã được phê chuẩn đơn I-526, Dự án đầu tư cơ sở hạ tầng CMB Pennsylvania Nhóm 33, LP (“Group 33”).

Tòa nhà F:

WHBC sẽ bao gồm tổng cộng năm cơ sở kho hàng/tiếp vận rộng xấp xỉ 213.676 mét vuông. Do hành lang tiếp vận đang cực kỳ thành công và nhu cầu thêm không gian tiếp vận không ngừng gia tăng trong vùng, nên Hillwood đã chọn mở rộng Trung tâm kinh doanh West Hills bằng cách thêm Tòa nhà F. Khi hoàn tất, Tòa nhà F sẽ là cơ sở rộng xấp xỉ 31.215 mét vuông. Cơ sở này sẽ được xây dựng theo tiêu chuẩn Hạng A và có đường đi lân cận đến các tuyến chuyển vận lớn trên mặt đất như I-78 và Xa lộ 863 và cơ sở hàng hóa hàng không tại Cảng hàng không quốc tế thung lũng Lehigh ở Allentown, Pennsylvania.

Ưu điểm của hợp danh CMB 53:

  • Chúng tôi cộng tác với cơ quan chính phủ, hợp danh công/tư hoặc đơn vị phát triển tư nhân chất lượng cao. Những đơn vị này chịu trách nhiệm hoàn trả khoản cho vay.

  • Hợp danh CMB Group 53 được xây dựng dưới dạng khoản cho vay đầu tư có kỳ hạn sáu năm. Cấu trúc cho vay này mang lại chiến lược rút lui đơn giản. Nếu và khi tiền cho vay được thanh toán, không còn nghĩa vụ công hoặc tư nào khác, và người tham gia EB-5 đã được xét duyệt đơn I-829, thì các đối tác có thể bỏ phiếu để thanh lý hợp danh và vốn trong tài khoản vốn riêng sẽ được giải phóng. Không cần phải bán tài sản nào cả.

  • Sự kết hợp vốn của CMB Group 53 với vốn công và tư sẽ mang lại nguồn vốn đầu tư có thể tạo ra số việc làm vượt trội so với yêu cầu của USCIS.

  • Tính minh bạch là đặc tính mà tất cả các bên mong muốn và đặc tính này luôn được đảm bảo trong tất cả các hợp danh EB-5 CMB. Đối tác hữu hạn tham gia hợp danh EB-5 CMB luôn có quyền truy cập hồ sơ hợp danh và dự án cần thiết.

  • Khoản cho vay của chúng tôi được thực hiện với công ty hàng đầu tại Hoa Kỳ và khoản cho vay này sẽ được đảm bảo một phần bằng cam kết doanh thu từ dự án.

  • Khu vực phát triển dự án của CMB Group 53 tọa lạc tại khu vực có tỷ lệ thất nghiệp cao và do đó đạt tiêu chuẩn là TEA, như yêu cầu của USCIS để được giảm mức góp vốn đầu tư.

An toàn và đảm bảo:

Khoản cho vay CMB Group 53 sẽ được đảm bảo một phần bằng sự kết hợp những dòng lưu chuyển tiền tệ sản sinh từ doanh thu và/hoặc hoạt động của các cơ sở. Hillwood, với cương vị bên vay, đã tiến hành nhiều dự án tương tự và thành công trên khắp Hoa Kỳ. 

TỔNG QUAN VỀ CHỦ ĐẦU TƯ

Đối tác: Hillwood Development Company:

Hillwood là một trong mười đơn vị phát triển bất động sản hàng đầu ở Hoa Kỳ và được ghi nhận qua các dự án tầm cỡ cũng như các liên doanh công - tư.Hillwood đã nhận được giải thưởng từ nhiều tổ chức thương mại bất động sản uy tín. Công ty nổi tiếng với những dự án lớn, đặc trưng, có ảnh hưởng lớn tới cộng đồng và trở thành địa điểm bậc nhất để cư dân và khách hàng đến sống và làm việc. Bằng chứng rõ ràng nhất về năng lực phát triển môi trường kinh doanh khổng lồ của Hillwood là gần 90 công ty trong Fortune 500, Global 500 hoặc Danh sách công ty tư nhân hàng đầu của Forbes đã chọn các công trình của Hillwood để đặt cơ sở.

Là đơn vị phát triển, chủ sở hữu, và nhà quản lý tài sản, Hillwood đã đưa ra những dịch vụ làm gia tăng giá trị và giúp tiết kiệm chi phí cho các công ty và chủ sở hữu nhà ở trong công trình xây dựng của mình.

CÁC DỰ ÁN KHÁC

x

Đăng ký tư vấn

Nếu Anh/Chị có bất kỳ thắc mắc về chương trình đầu tư EB-5, vui lòng liên hệ với công ty USIS, chúng tôi sẵn sàng tiếp nhận và giải đáp tất cả các câu hỏi của Anh/Chị.

Xin vui lòng liên hệ info@usis.us hoặc điện thoại:

Mỹ (California): (+1) 657 600 8242
Mỹ (Atlanta): ‎‎(+1) 678 468 4580
TP. Hồ Chí Minh: 0909 337 657
Hà Nội: 0909 337 647
Đà Nẵng: 0903 144 586
Cần Thơ: 0909 339 786

Vui lòng để lại thông tin của bạn dưới đây