DỰ ÁN ALAMEDA POINT GROUP 61

Dự án đã hết suất

TỔNG QUAN DỰ ÁN

Dự án Group 61 là dự án thứ 4 của CMB được kết hợp giữa tập đoàn Hillwood và nhà phát triển Trumark. Dự án xây dựng tại Alameda Point Block 6 & Block 7 bao gồm xây dựng 123 căn nhà phố đô thị hiện đại với diện tích trung bình 189 m2/căn.

Thông tin chi tiết dự án

Vị trí dự án:

  • Vị trí dự án: 151W Seaplane Lagoon Alameda, CA 94501 Alameda County, nằm tại đảo Alameda, trung tâm vịnh San Francisco.
  • Là nơi hội tụ rất nhiều công ty lớn đặt trụ sở chính như Twitter, Uber, Wells Fargo, Pandora,… Ngoài ra, còn có các công ty như Apple, Google, Facebook, Visa,…
  • Từ vị trí dự án, cách 55 phút lái xe đến sân bay San Francisco, đến sân bay Oakland khoảng 22 phút, cách downtown San Francisco 39 phút và downtown Oakland 11 phút.
  • Gần một số địa điểm du lịch nổi tiếng như viện bảo tàng San Franscisco, công viên Oakland.

Cơ cấu đảm bảo của dự án:

  • Tài khoản cầm cố dòng tiền 50% mỗi phân phối của dòng tiền khả dụng sẽ được Bên vay giữ lại và nắm giữ trong Tài khoản cầm cố dòng tiền theo Thỏa thuận ký quỹ và ký quỹ.

  • Cam kết phân phối 100%

  • Cam kết hoàn công dự án (completion guaranty) được thể hiện rõ ràng trong PPM (Private Placement Memorandum)
  • Ngân hàng Wells Fargo đã thẩm định và chấp thuận cho dự án vay vốn xây dựng.
  • Hillwood dự đoán sẽ bán hết hoàn toàn 123 căn nhà phố vào cuối năm 2021. Tiền bán ròng được dự kiến vượt quá tổng chi phí phát triển là 16.495.701 đô la. Tất cả điều này trước khi đáo hạn khoản vay.

Cơ cấu vốn của dự án Group 61:

  • Tổng chi phí dự án:             $137,848,794
  • Vốn chủ sở hữu:        $33,948,794
  • Vốn vay EB-5:            $25,000,000
  • Vốn vay ngân hàng:    $78,900,000
  • Hình thức đầu tư: Cho vay
  • Thời hạn vay: 6 năm
  • Lãi suất: 0,8%/năm
  • Tổng số việc làm yêu cầu: 500
  • Tổng số việc làm dự kiến dự án tạo ra: 816 (dư 316 jobs - Tỷ lệ dôi dư: 63,2%)

Tiến độ dự án

  • Dự án đã bắt đầu từ quý II năm 2018.
  • Xây các kết cấu dọc được bắt đầu quý II năm 2019.
  • Mục tiêu hoàn thành xây dựng vào quý II năm 2021.

Hillwoood Development, LLC:

  • Top 10 công ty bất động sản uy tín và hàng đầu Hoa Kỳ.
  • Được ghi nhận qua nhiều dự án lớn và cao cấp cũng như qua các quỹ đầu tư mạo hiểm.
  • Được nhận nhiều giải thưởng từ các tổ chức kinh doanh bất động sản danh tiếng.
  • Xây dựng và phát triển hơn 23,000 khu căn hộ trải rộng trên hơn 70 địa điểm trên toàn nước Mỹ và Costa Rica.
  • Dự án nền móng tiêu biểu của Hillwood, Alliance Texas, đã thu hút hơn 220 doanh nghiệp, tạo ra 28,000 việc làm và phát triển gần 3 triệu m2 kể từ năm 1990.
  • Hillwood đã thực hiện hơn 80 dự án quy hoạch đô thị ở hàng chục thành phố tại 7 tiểu bang và 2 quốc gia.
  • Khu đô thị Ponoma, dự án Union Park và Harvest tại Texas là những dự án nổi tiếng từng được tài trợ một phần bởi những hợp danh trước đây của CMB.

CÁC DỰ ÁN KHÁC

x

Đăng ký tư vấn

Nếu Anh/Chị có bất kỳ thắc mắc về chương trình đầu tư EB-5, vui lòng liên hệ với công ty USIS, chúng tôi sẵn sàng tiếp nhận và giải đáp tất cả các câu hỏi của Anh/Chị.

Xin vui lòng liên hệ [email protected] hoặc điện thoại:

Mỹ (California): (+1) 657 600 8242
Mỹ (Atlanta): ‎‎(+1) 678 468 4580
TP. Hồ Chí Minh: 0909 337 657
Hà Nội: 0909 337 647
Đà Nẵng: 0903 144 586
Cần Thơ: 0909 339 786

Vui lòng để lại thông tin của bạn dưới đây